建设工程价款买单暂行办法

附 件:

承认增的工程改换价款作为增加契约价款与工程进程款同一时候支付。

工程竣工结算报告金额 审查时间
1 500万元以下 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天
2 500万元-2000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天
3 2000万元-5000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天
4 5000万元以上 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天

第十九条工程预支款买单应顺应下列规定:

党的中央委员会关于机关,人民政党各部委、各直属机构,有关人民团体,各跨国集团,外市、自治区、直辖市、安插单列市财厅、建设厅(委、局),海南临盆建设兵团财务局: 为了维护建设商场秩序,标准建设工程价款结账活动,依据国家有关法律、准绳,大家制订了《建设工程价款买下账单暂行办法》。现印发给你们,请得以达成实行。 附属类小零器件:建设工程价款付账暂行办法中国财政根据地中国建设部二○○八年三月三日附属类小零部件:

理赔价款结账

建设工程价款买单暂行办法

3、对承包人超过布置图纸(含设计改换)范围和因承包人原因招致返工的工程量,发包人不予计量。

率先条 为拉长和正规建设工程价款付钱,维护建设集镇健康秩序,依据《中国营商业和供应和出售同盟社同法》、《中国建筑法》、《中国招标投标法》、《中国预算法》、《中国政党购买发售法》、《中国预算法实行条例》等关于法律、行政诉讼法则制定本办法。 第二条 凡在中国境内的建设工程价款付账活动,均适用本办法。国家法律准则另有分明的,从其鲜明。 第三条 本办法所称建设工程价款结账(以下简单称谓“工程价款结账”),是指对建设工程的发承包公约价款实行预约和依附左券约定实行工程预支款、工程进程款、工程完结价款结账的移位。 第四条 人民政党财政部门门、各级地点政坛财政根据地门和人民政党建设行政CEO部门、各级地点当局建设行政主任部门在各自职责范围内负担工程价款买单的监督检查管理。 第五条 从事工程价款结账活动,应当比照合法、平等、老实的标准,并切合国家有关法律、准则和政策。

工程进程款支出

第十四条 工程价款结账应按合同约定办理,公约未作约定或预订含糊的,发、承包双方应依照下列规定与公事协商管理: 国家有关法律、法规和规制; 人民政坛建设行政COO部门、省、自治区、直辖市或有关机构公布的工程造价计价标准、计价格局等有关规定; 建设项指标公约、补充合同、更改签证和现场签证,以至经发、承包人承认的别样有效文件; 别的可依据的材质。 第十六条 工程预支款买单应顺应下列规定: 包工包料工程的预支款按合同约定拨付,原则上预支比例不低于左券金额的百分之十,不超过公约金额的四分之一,对重要工程项目,按年度工程安顿稳步预付。计价实施《建设工程工程量清单计价标准》(GB50500-2004)的工程,实体性消耗和非实体性消耗部分应在左券中分别约定预支款比例。 在有着施工原则的前提下,发包人应在两边签定公约后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预支工程款,发包人不按约定预支,承包人应在预支时间到期后10天内向发包人发出必要预支的文告,发包人收到公告后仍不按要求预支,承包人可在爆发公告14天后终止施工,发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计),并担负违反约定权利。 预支的工程款必得在公约中约定抵扣情势,并在工程进程款中张开抵扣。 凡是未有签署左券或不具备施工条件的工程,签发承包合约人不得预支工程款,不得以预支款为名转移资金。 第十二条 工程进度款买单与支出应当相符下列规定: 工程进程款付钱方法 1、按月付账与开采。即进行按月支付速度款,告竣后清算的主意。合同制工人期在多个年度以上的工程,在年初进展工程盘点,办理年度买单。 2、分段买下账单与开拓。即当年开工、当年不能够甘休的工程根据工程形象进程,划分不相同品级支付工程进程款。具体细分在合同中显然。 工程量计算1、承包人应当比照左券约定的法子和岁月,向发包人提交已竣工程量的报告。签发承包合约人接到报告后14天内核查已竣事程量,并在把关前1天通报承包人,承包人应提供标准并派西洋参预查验,承包人收取布告后不列席审验,以发包人核准的工程量作为工程价款支付的根据。签发承包合约人不按预订小时通报承包人,诱致承包人没能参加审验,核查结果无效。 2、发包人收到承包人报告后14天内未考验竣工程量,从第15天起,承包人报告的工程量即视为被承认,作为工程价款支付的基于,双方公约另有约定的,按左券执行。 3、对承包人超过陈设图纸(含设计更改)范围和因承包人原因形成返工的工程量,发包人不予计量。 工程进程款支出 1、遵照规定的工程测算结果,承包人向签发承包合约人建议开辟工程进程款申请,14天内,发包人应按一点都不小于工程价款的四分之三,不超越工程价款的十分之九向承包人支付工程进程款。按预订小时发包人应扣回的预支款,与工程进程款同有的时候候结算抵扣。 2、发包人超越约定的开采时间不支付工程进程款,承包人应马上向发包人发出须求给付的通报,发包人收到承包人布告后仍无法按供给给付,可与承包人协商签订延期付款合同,经承包人同意后可顺延支付,公约应鲜明延期支付的光阴和从工程估测计算结果确认后第15天起总括应付款的利息率(利率按同一时间银行贷款利率计)。 3、发包人不按合同约定花费工程进度款,双方又未有达到规定的标准延期付款左券,引致施工无法进行,承包人可甘休施工,由发包人承当违背合同权利。 第十八条 工程完工后,双方应听从预定的公约价款及左券价款调度内容以致理赔事项,进行工程结束付账。 工程结束买下账单办法 工程完成付钱分为单位工程完结付钱、单项工程告竣付钱和建设项目竣事业总会结账。 工程扫尾买单编审 1、单位工程扫尾买单由承包人编写制定,发包人检查核对;举行总承包的工程,由具体承包人编写制定,在总包人核实的底工上,发包人核实。 2、单项工程竣事买单或建设项目完工业总会买下账单由总包人编制,发包人可直接实行审核,也能够委托具备相应天资的工程造价咨询机构进行核实。政坛投资项目,由同级财政总部门审核。单项工程竣事买下账单或建设项目告竣总计算经发、承包人具名盖章后灵光。 承包人应在公约约准期限内实现项目收尾买下账单编写制定工作,未在规准期限内达成的同时提不出正当理由延期的,权利自负。 工程扫尾买下账单核实期限 单项工程告竣后,承包人应在提交终止检验收下报告的还要,向发包人递交停止买单报告及全部的付账资料,发包人应按以下规定年限进行核查并提议考察意见。

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建设项目竣事业总会结账在结尾多个单项工程告竣付账核查承认后15天内汇总,送发包人后30天内部审计查完了。 工程扫尾价款结账发包人收到承包人递交的收尾付账报告及全体的付账资料后,应按本办法鲜明的有效期(左券约定一时间节制的,从其约定)进行核实,赋予料定只怕建议改进意见。发包人依据确认的停止结账报告向承包人支付工程完结买下账单价款,保留5%左右的成色保障金,待工程交付使用一年保质期到期后清算(合同另有预订的,从其预约),有效期内如有返修,产生开支应在品质保险金内扣除。 索取赔偿价款买单签发承包合同人未能按协议约定奉行本人的各个职务或发生错误,给另一方形成经济损失的,由受到损伤方按合同约定建议理赔,索取赔偿金额按左券约定支出。 合同以外零星项目工程价款付账发包人供给承包人完毕公约以外零星项目,承包人应在经受发包人供给的7天内就用工数量和单价、机械台班数码和单价、使用质感和金额等向签发承包合约人建议施工签证,发包人签证后动工,如签发承包合约人未签证,承包人施工后爆发纠纷的,权利由承包人自负。 第十七条 签发承包合约人和承包人要增加施工现场的造价调整,及时对工程公约外的事项属实纪录并试钟鼓文面手续。凡由发、承包两方授权的实地代表签订的现场签证以至发、承包双方合计明确的索赔等费用,应在工程告竣买下账单中一览明白办理,不得因发、承包双方当场代表的中途改变更动其立竿见影。 第十三条 发包人收到竣事买单报告及全部的买下账单资料后,在本办法分明或合同约依期限内,对付钱报告及资料还没建议意见,则视同认同。 承包人如未在规准时期内提供整机的工程完结结账资料,经发包人督促后14天内仍未提供或从不显明答复,签发承包合约人有权依据原来就有材料进行核对,权利由承包人自负。 依照确认的停止付钱报告,承包人向发包人申请支付工程达成付钱款。发包人应在收到申请后15天内支付买下账单款,到期未有开拓的应担任违反协议权利。承包人能够催告发包人支付买单价款,如到达延期支付左券,承包人应按同不时间银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未到达延期支付合同,承包人能够与发包人协商将该工程折价,或申请法庭将该工程依据法律拍卖,承包人就该工程折价恐怕拍卖的价款优先受偿。 第十三条 工程告竣买下账单以合同制工人期为准,实际施工工期比合同制工人期提前或延后,发、承包两方应按左券约定的奖罚措施实践。第四章 工程价款买单纠纷管理 第十三条 工程造价咨询机构选用发包人或承包人民委员会托,编审工程扫尾付账,应按契约约定和实在履约事项认真办理,出具的终结付钱报告经发、承包双方签订协议后生效。当事人一方对报告有争论的,可对工程付账中有争论部分,向有关机关申请咨询后协商管理,若不可能实现生机勃勃致的,双方可按左券约定的争论或争论解决程序办理。 第十三条 发包人对工程品质有争论,已终结检验收下或已终结未检验收下但实质上投入使用的工程,其质量争论按该工程保修左券试行;已终止未检验收下且未实际投入使用的工程甚至停工、停建筑工程程的身分争论,应当就有争论部分的了断结账暂缓办理,双方可就有对峙的工程委托有天才的的检验判别机构开展检查评定,根据检查测验结果明确建设方案,或按工程质监机构的拍卖决定实践,别的部分的完工付账依据约定办理。 第八十条 当事人对工程造价发生合同争论时,可因此下列情势缓慢解决: 双方协商明确; 按公约条目约定的法子提请调整; 向有关决策部门报名仲裁或向人民法庭控诉。第五章 工程价款买下账单管理第五十三条 工程扫尾后,发、承包双方应及时办清工程截止结账,不然,工程不得交付使用,有关机构不予办理权属登记。 第二十三条 发包人与成功的承包人不依据招标文件和成功的承包人的投标文件签署契约的,大概发包人、中标的承包人背离左券实质性内容另行签署左券,产生工程价款买单争辩的,另行签定的说道无效,由建设行政董事长部门命令担任改革,并按《中国招标投标法》第六十五条进行责罚。 第三十二条 受托承接有关工程买单咨询事情的工程造价咨询机构应怀有工程造价咨询单位天分,其出示的操办拨款工程价款和工程买下账单的文件,应当由造价程序猿具名,并应打印执业专项使用章和单位公章。第六章 附 则 第六十一条 建设工程施工规范分包或服务分包,总包人与分包人必得依据法律签定专门的工作分包或劳务分中国包装技合同,依据本办法的鲜明在公约中约定工程价款及其付账办法。 第二十八条 政府斥资品种除实践本办法有关规定外,地点政党或地点政党财政部门门对内阁斥资类型左券价款约定与调节、工程价款买单、工程价款买下账单纠纷管理等事项,如另有极度规定的,从其规定。 第八十一条 凡进行监督的工程项目,工程价款买单进程中关系监理程序猿签证事项,应按工程监理左券约定施行。 第七十四条 有关主任部门、地点当局财政办事处门和地点政坛建设行政主管部门可参照本办法,结合本机关、本地点实际意况,另行制定具体办法,并报财政总部、城乡村建设设环境保护部备案。 第五十二条 左券示范文本内容如与本办法不等同,以本办法为准。 第七十七条 本办法自发表之日起施行。

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第六条 招标工程的公约价款应当在规依期间内,依赖招标文件、中标人的投标文件,由发包人与承包人(以下简单称谓“发、承包人”)签定书面公约约定。 非招标工程的左券价款依赖审定的工程预算书由发、承包人在左券中约定。 协议价款在协议中约定后,任何一方不得私行退换。 第七条 发包人、承包人应当在契约条目款项中对关乎工程价款买下账单的下列事项进展预约: 预付工程款的数额、支付期限及抵扣格局; 工程进程款的开支办法、数额及时间限定; 工程施工中发生改换时,工程价款的调节办法、索取赔偿情势、时间节制需求及金额支付办法; 发生工程价款争辨的化解方式; 约定承当风险的限定及拉长率以至超越约定范围和宽窄的调治办法; 工程完成价款的买单与开发办公室法、数额及时间约束; 工程品质保险金的多寡、预扣方式当下限; 安全措施和意料之外侵凌保险支出; 工期及工期提前或延后的奖罚措施; 与实行左券、支付价款相关的作保事项。 第八条 发、承包人在签定左券有的时候间对于工程价款的约定,可选用下列生机勃勃种约定方式: 固定总的价值。合同制工人期不够长且工程左券总价值相当低的工程,能够动用一定总价公约格局。 固定单价。双方在公约中约定综合单价包罗的风险范围和高危机花费的酌量情势,在预订的风险范围内综合单价不再调节。风险范围以外的汇总单价调度情势,应当在契约中约定。 可调整价格格。可调整价格格满含可调综合单价和措施费等,两方应在合同中约定综合单价和措施费的调动方式,调解因素总结: 1、法律、民事诉讼法律和国家有关政策变化影响左券价款; 2、工程造价管理机构的价格调度; 3、经批准的设计更换; 4、发包人纠正经核准认同的的施工协会安插(纠正错误除此而外)形成支出扩展; 5、两方约定的任何因素。 第九条 承包人应当在公约规定的调节状态时有产生后14天内,将调治原因、金额以书面格局文告发包人,签发承包合约人确认调治金额后将其充任扩大公约价款,与工程进程款同时支付。发包人收到承包人文告后14天内不予认同也不提议修正意见,视为已经同意该项调治。 当左券规定的调动左券价款的调动状态时有爆发后,承包人未在确按期期内文告发包人,只怕未在规按期间内提议调治报告,发包人能够依附有关资料,决定是或不是调节和调动的金额,并书面通知承包人。 第十条 工程设计更改价款调整施工中发出工程更改,承包人依照经发包人承认的变动规划文本,举办改动施工,个中,政坛投资体系首要改造,需按基建程序申报批准后得以施工。 在工程设计改变明确后14天内,设计更改涉及工程价款调度的,由承包人向发包人提出,经发包人考察同意后调解公约价款。更换左券价款按下列格局开展: 1、契约中本来就有适用于退换工程的标价,按左券已部分价格转移左券价款; 2、公约中独有相通于更换工程的价钱,能够仿照效法类似价位转移契约价款; 3、公约中并没有适用或相通于更改工程的价位,由承包人或签发承包合约人提议适当的改变价格,经对方料定后举办。如互相不可能完结风华正茂致的,双方可申请工程所在地下工作程造价管理机构进行讯问或按公约约定的争持或争论解决程序办理。 工程设计更换鲜明后14天内,如承包人未建议更改工程价款报告,则发包人可根据所掌握的素材决定是不是调节左券价款和调解的实际金额。重大工程更动关系工程价款改造报告和确认的为期由发承包双方公约明显。 收到更换工程价款报告一方,应在接纳之日起14天内予以断定或提出协商意见,自更改工程价款报告送达之日起14天内,对方未确认也未提议协商意见时,视为改造工程价款报告已被承认。 确认增的工程更改价款作为扩大公约价款与工程进程款同有的时候间支付。

第二十三条关于高管部门、地点政坛财政分局门和地点当局建设行政老板部门可参照本办法,结合本机构、本地点真实景况,另行制订具体办法,并报财政部门、城乡建设环境保护部备案。

第一章 总 则

在工程设计退换明确后14天内,设计改变涉及工程价款调解的,由承包人向签发承包合约人建议,经发包人核实同意后调治合同价款。改换合同价款按下列方法进行:

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依赖确认的终结买单报告,承包人向发包人申请支付工程竣事买单款。发包人应在选择申请后15天内支付结账款,到期未有支付的应负责违反合同权利。承包人能够催告发包人支付付账价款,如达到延期支付契约,签发承包合约人应按同一时候银行贷款利率支付拖欠工程价款的息率。如未实现延期支付左券,承包人可以与发包人协商将该工程折价,或报有名的人民法庭将该工程依法处理,承包人就该工程折价恐怕拍卖的价款优先受偿。

其三章 工程价款付账

其三条本办法所称建设工程价款结账(以下简单的称呼“工程价款付钱”),是指对建设工程的发承包协议价款进行约定和依赖公约约定举办工程预支款、工程进程款、工程扫尾价款买单的移位。

第二章 工程公约价款的约定与调度

第三十一条本办法自发表之日起施行。

工程进度款付账情势

向有关决策部门报名仲裁或向人民法庭控诉。

其次条凡在中夏族民共和国境内的建设工程价款结账活动,均适用本办法。国家法律法则另有规定的,从其分明。

承包人应在左券约定期限内实现项目终止付账编写制定工作,未在确准时限内达成的同有的时候候提不出正当理由延期的,权利自负。

4、发包人校勘经查验承认的的施工组织设计(校勘错误除此之外)形成支出增添;

可调整价格格。可调整价格格包蕴可调综合单价和措施费等,双方应在协议中约定综合单价和措施费的调动措施,调治因素满含:

第十一条发包人和承包人要巩固施工现场的造价调整,及时对工程协议外的事项属实纪录并实燕书面手续。凡由发、承包双方授权的当场代表签名的实地签证以至发、承包双方协商分明的索取赔偿等费用,应在工程完工结账中如实办理,不得因发、承包双方当场代表的中途更动改动其立见成效。

工程结束结账考察期限

工程竣事价款结账

为了保证建设市镇秩序,标准建设工程价款买下账单活动,依据国家有关准绳、法则,大家制订了《建设工程价款结账暂行办法》。现印发给你们,请落到实处履行。

2、发包人收到承包人报告后14天内未核查完工程量,从第15天起,承包人报告的工程量即视为被承认,作为工程价款支付的基于,双方协议另有约定的,按左券实践。

第七十三条发包人与成功的承包人不依据招标文件和成功的承包人的投标文件签订公约的,只怕发包人、中标的承包人背离左券实质性内容另行签定合同,形成工程价款付钱争辨的,另行签订的说道无效,由建设行政经理部门勒令改良,并按《中国招标投标法》第五十三条进行处分。

第四十七条内阁斥资品种除实践本办法有关规定外,位置政坛或地点当局财政总部门对当局斥资类型左券价款约定与调解、工程价款付钱、工程价款付钱纠纷管理等事项,如另有异乎平日规定的,从其规定。

至于印发《建设工程价款付钱暂行办法》的照拂

附属类小构件:建设工程价款买单暂行办法

单项工程告竣后,承包人应在付出终止检验收下报告的还要,向发包人递交停止付钱报告及全体的付账资料,发包人应按以下规定有效期实行调查并提议检查核对意见。

国家有关法律、准绳和规制;

2、工程造价管理机构的价格调解;

建设工程价款买单暂行办法

第八条发、承包人在签署左券时对于工程价款的预订,可选取下列意气风发种约定方式:

当公约规定的调动左券价款的调动景况发生后,承包人未在确准时间内通报发包人,或许未在规定期期内建议调动报告,发包人能够依附有关材质,决定是或不是调节和调动的金额,并书面通知承包人。

党核心有关机关,人民政坛各部委、各直属机构,有关人民团体,各中中央管理集团业,各市、自治区、直辖市、布置单列市财厅、建设厅(委、局卡塔尔(قطر‎,广西分娩建设兵团财务局:

1、依据规定的工程测算结果,承包人向发包人建议开辟工程进程款申请,14天内,发包人应按不低于工程价款的五分之三,不超过工程价款的十分七向承包人支付工程进程款。按预约小时发包人应扣回的预支款,与工程进程款同不平日候买单抵扣。

第四条人民政坛财政部门门、各级地点当局财政分局门和人民政坛建设行政首席实行官部门、各级地方政党的建设设行政主任部门在个别职分范围内负担工程价款结账的监察管理。

第十九条工程价款付钱应按公约约定办理,公约未作约定或预定含糊的,发、承包双方应服从下列规定与公事协商管理:

工程竣事价款的买下账单与费用格局、数额及时间约束;

2、发包人当先约定的支出时间不付出工程进程款,承包人应立时向发包人发出须求给付的布告,发包人收到承包人公告后仍不可能按供给给付,可与承包人协商签定延期付款合同,经承包人同意后可顺延支付,合同应显明延期支付的小时和从工程测算结果明确后第15天起总括应付款的利息率(利率按同不日常候银行贷款利率计)。

1、合同中本来就有适用于改动工程的价钱,按左券原来就有的价格变动左券价款;

第十二条工程造价咨询机构接纳发包人或承包人民委员会托,编审工程完成买单,应按左券约定和骨子里履约事项认真办理,出具的终止买下账单报告经发、承包双方签名后生效。当事人一方对报告有争论的,可对工程结账中有争论部分,向有关单位申请咨询后说道管理,若不可能达到规定的规范风流倜傥致的,双方可按公约约定的争辩或顶牛解决程序办理。

三头交涉明确;

工程进程款的支付办法、数额及时间节制;

建设项目告竣业总会买单在终极一个单项工程完工结账审核确认后15天内汇总,送发包人后30天内审核完了。

别的可依照的素材。

签发承包合约人必要承包人完毕契约以外零星项目,承包人应在收受发包人必要的7天内就用工数量和单价、机械台班多少和单价、使用材质和金额等向发包人建议施工签证,发包人签证后动工,如发包人未签证,承包人施工后发出争执的,义务由承包人自负。

第六条招标工程的左券价款应当在规准时间内,依附招标文件、中标人的投标文件,由发包人与承包人(以下简单的称呼“发、承包人”)签定书面公约约定。

发包人收到承包人递交的结束买单报告及全部的买下账单资料后,应按本办法显明的为期(公约约定有期限的,从其约定)进行把关,付与肯定或许提议更正意见。发包人依据确认的完成付钱报告向承包人支付工程扫尾付账价款,保留5%左右的成色保障金,待工程交付使用一年保质期到期后清算(契约另有预订的,从其约定),保藏期内如有返修,发生花费应在品质保障金内扣除。

预支的工程款必需在左券中约定抵扣方式,并在工程进度款中开展抵扣。

二零一零年八月二11日

工程扫尾付账办法

人民政党的建设设行政老董部门、省、自治区、直辖市或有关单位表露的工程造价计价标准、计价方式等关于规定;

约定担当风险的限制及增加率以致过量约定范围和宽度的调动方法;

率先条为增高和标准建设工程价款付钱,维护建设商场平常秩序,依据《中国营商业和供应和贩卖合营社同法》、《中国建筑法》、《中国招标投标法》、《中国预算法》、《中国政党买卖法》、《中国预算法实施条例》等有关法律、商法则制定本办法。

凡是没有签署公约或不富有施工原则的工程,发包人不得预支工程款,不得以预支款为名转移资金财产。

工程设计改变鲜明后14天内,如承包人未提出改动工程价款报告,则发包人可依据所左右的资料决定是或不是调节协议价款和调动的具体金额。重大工程改造关系工程价款改动报告和认同的期限由发承包双方共同商议鲜明。

第四十条当事人对工程造价发生公约纠纷时,可由此下列方法消灭:

工程施工中生出转移时,工程价款的调动方法、索取赔偿格局、时限必要及金额支付情势;

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